Los barrios más baratos de Barcelona.
Si estás buscando comprar uno de los pisos en venta más baratos de Barcelona, seguramente también te interesará saber cuáles son los barrios con un menor precio por metro cuadrado de la ciudad.
Barcelona es una de las ciudades europeas con mayor demanda de casas en venta, por lo que las ubicaciones prime suelen rondar los más de 6.000€ por metro cuadrado, como Sarrià, Les Tres Torres o Diagonal Mar.
Por otro lado, también hay buenos chollos en la ciudad condal. Es cuestión de irse un poco más lejos, a los barrios que son quizás más desconocidos pero que ofrecen un excelente rendimiento de la inversión.El distrito más barato de Barcelona Si los barrios más céntricos son caros o muy caros, y los que ofrecen los mejores servicios son casi prohibitivos en sus precios, las mejores oportunidades se encuentran en los barrios más lejanos del centro. Por ello, no sorprende que Nou Barris es -con diferencia- el distrito más barato de Barcelona. Y como muestra, un dato: 8 de los diez barrios más baratos (en precio por metro cuadrado) de la ciudad condal están ubicados aquí. Por otro lado, al tener en cuenta el precio absoluto de las viviendas vendidas en 2017 -según datos del Ayuntamiento de Barcelona-, en Nou Barris se encuentran 9 de los diez barrios con menor precio.
Los barrios más baratos de Barcelona.
- La Trinitat Nova (Nou Barris): 73.600 €
- Ciutat Meridiana (Nou Barris): 77.100 €
- Torre Baró (Nou Barris): 97.000 €
- La Marina del Prat- Zona Franca (Sants): 99.100 €
- Les Roquetes (Nou Barris): 106.700 €
- El Turó de la Peira (Nou Barris): 107.800 €
- Can Peguera (Nou Barris): 114.800 €
- Verdun (Nou Barris): 116.800 €
- Canyelles (Nou Barris): 128.600 €
- La Prosperitat (Nou Barris): 132.000 €
En esta lista se puede observar que La Marina del Prat- Zona Franca es el único barrio de los 10 más baratos que no pertenece a Nou Barris.
Sin embargo, en esta lista de precios absolutos no se tiene en cuenta el precio por metro cuadrado. Eso significa que alguno de estos barrios podría estar en ella simplemente porque cuenta con pisos pequeños en venta y, por lo tanto, tienen un precio bajo total.
Ciutat Meridiana
1216 € por metro cuadrado.
El barrio más barato de Barcelona, con una diferencia de más de 150€ por metro cuadrado con el segundo sitio.
Con una población de 10.369 habitantes y 92 viviendas vendidas en 2019, Ciutat Meridiana es también el barrio con menor índice de renta de Barcelona.
Con 34.3 puntos comparado a la media de Barcelona: 100 puntos.
La superficie media de las viviendas vendidas en 2017 fue de 59.9 metros cuadrados.
. Torre Baró
1380 € por metro cuadrado.
Torre Baro es uno de los barrios más pequeños de Nou Barris y de toda Barcelona.
Con apenas 2.859 habitantes y 6 viviendas vendidas en 2019, Torre Baró es un barrio con limitadas conexiones y de orografía complicada.
El índice de renta familiar es de 45.1 puntos sobre 100, lo que explica los precios accesibles.
La superficie media de las 9 viviendas vendidas en 2017 fue de 77.6 metros cuadrados: pisos amplios a una media de 97.000 € por cada uno
La Marina del Prat- Zona Franca
1381 € por metro cuadrado.
Después de La Clota, La Marina del Prat- Zona Franca es el barrio menos habitado de Barcelona.
En 2019 se vendieron 32 viviendas con una superficie media de 71.1 metros cuadrados.
El índice de renta familiar es de 49.7 puntos sobre los 100 que corresponden a toda Barcelona.
El promedio de cada piso vendido en este barrio fue de 99.100 €. Su gran ventaja: está excelentemente comunicado con el centro de Barcelona.
La Trinitat Nova
1381 € por metro cuadrado.
La Trinitat Nova es el barrio vecino de Torre Baró, aunque con el triple de su población: 7.271 habitantes.
Las 94 viviendas vendidas en 2018 se vendieron a una media de 73.600 € cada una, por lo que, en números absolutos, es el barrio más barato de Barcelona.
Sin embargo, la superficie media de estas viviendas fue de 57 metros cuadrados, lo que significa que en este barrio, los pisos suelen ser más pequeños que en Torre Baró o Ciutat Meridiana, por ejemplo.
El índice de renta familiar es de 40.6 sobre 100, y es un barrio que cuenta con varias paradas de metro.
Conclusiones
La mayoría de los barrios más baratos de Barcelona se encuentran en el distrito de Nou Barris.
De los 13 barrios que conforman el distrito, ocho de ellos están en esta lista. Esto se debe principalmente a la ubicación lejana del centro y a que la mayoría de los servicios llegaron tardíamente comparado a otros distritos de Barcelona.
Es por ello que mucha gente está mudándose cada vez más a Nou Barris: pisos nuevos, algunos modernos, con precios accesibles, y con servicios y conexiones con el centro de la ciudad que mejoran día a día.
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